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[城事早知道] 东部新城11万方商业综合地花落谁家?你猜对了吗?

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发表于 2019-8-30 14:55:17 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅?#32842;?#24335;
9年8月30日
苏宁置业摘得庆自然出字〔2019〕60、61号地块,
项目总体量53万㎡,商业面积15万㎡
将建造全场景、一站式家庭智慧商业综合体!
苏宁置业在安?#25214;?#32463;进驻芜湖、滁州、合肥、宿州
此?#25991;?#22320;,安徽第五家苏宁广场正式落户安庆!



60、61号地块概况

地块位置:位于东部新城,西至杭派小区、北至皖江大道、东至独秀大道、南至长青社区用地
面积:138.44亩;
规划用途:商住混合用地;
出让年限:商业40年,住宅70年;
容积率:<3.0;
绿地率:≥20%;
建筑密度:≤45%;
起叫价:30900万元(223万元/亩)
保证金:6180万元;



竞得人须在庆自然出字〔2019〕60号地块内独秀大街与皖江大道交叉口,依据规划建设一处建筑面积不少于11万平方米的高端商业综合体,建成后须全部自持、整体运营。商业综合体内应设置一处营业面积不少于2000平方米的书城,自营业态建筑面积不少于15000平方米,否则视为违约,解除出让合同,无偿收回本次出让土地及地上建筑物。

庆自然出字〔2019〕60号地块竞得人自持的商业综合体须为新型O2O购物?#34892;模?#35813;新型O2O购物?#34892;?#24212;通过整合线上线下资源,聚焦零售模式,实现推广?#25945;?#19982;物流仓储系统信息共享、会员数据化,达到推广、引流、浏览、购买、支付、交付、数据与会员的线上线下全流程打通,为消费者提供全新购物体验。否则视为违约,按本次出让土地面积以200万元/亩标准支?#27573;?#32422;金。此款由迎江区政府负责监督落实。

未来的苏宁广场会是什么样的呢?
想来看看安徽另4家苏宁广场过过眼瘾吧!

合肥苏宁广场

芜湖苏宁广场

滁州苏宁广场

宿州苏宁广场

苏宁第四代智慧无人店

11万方的商业综合体
全场景智慧零售生态系统
2000平方米的书城
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E粉新星

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沙发
发表于 2019-8-30 15:30:32 | 只看该作者
Costco?#38382;?#23558;引入
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藤椅
发表于 2019-8-30 15:33:34 来自手机 | 只看该作者
苏宁里面猪肉便宜吗?苹果呢?东西便宜,肯定期待
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发表于 2019-8-30 15:34:20 | 只看该作者
期待,建成后晚上散步有去处了。
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E粉明星

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发表于 2019-8-30 15:47:10 | 只看该作者
好事,现在吾悦一家独大,这样不好,有竞争才好。
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E粉明星

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地板
发表于 2019-8-30 16:14:56 来自手机 | 只看该作者
希望把吾悦比下去
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E粉明星

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发表于 2019-8-30 16:16:37 来自手机 | 只看该作者
是第六医院那边地吧?
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E粉明星

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发表于 2019-8-30 16:17:46 | 只看该作者
遛狗的又多了一个地方
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发表于 2019-8-30 16:18:13 | 只看该作者
就商业而言~苏宁还是个弟弟~
但苏宁真心有钱~
不过做商业不光要有钱~还要有花钱的智慧~

从地段?#27492;?#19981;算很好~要面临绿地跟置地的包夹~
老城区?#30452;?#21566;?#23186;?#27969;~难度相当大~
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E粉新星

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发表于 2019-8-30 18:42:39 来自手机 | 只看该作者
本帖最后由 绿岛 于 2019-8-30 20:02 编辑
对月放狂歌 发表于 2019-8-30 16:18
就商业而言~苏宁还是个弟弟~
但苏宁真心有钱~
不过做商业不光要有钱~还要有花钱的智慧~

绿地和置地包夹啥?这两个主要是社区商业
东部新城这么多腹地人口
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发表于 2019-8-30 22:31:55 来自手机 | 只看该作者
可恨的碧桂园,到现在一个商业综合体都没搞。
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发表于 2019-8-31 08:14:25 | 只看该作者
振峰 发表于 2019-8-30 22:31
可恨的碧桂园,到现在一个商业综合体都没搞。

“ * * 园”最坑人的位置,又远?#21046;?#20731;,地价最便宜,就是坑,,,,,,
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发表于 2019-8-31 09:18:09 | 只看该作者
碧桂园嘛
桂为贵
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发表于 2019-8-31 10:58:06 来自手机 | 只看该作者
lfl8099 发表于 2019-8-31 08:14
“ * * 园”最坑人的位置,又远?#21046;?#20731;,地价最便宜,就是坑,,,,,,

偏没关系,配套设施总要搞吧,就是?#22871;?#23433;庆市好说话,只开发住房不开发商业,太过分!
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发表于 2019-8-31 11:07:39 | 只看该作者
位置不好,离吾悦太近,容易引起恶性竞争!
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E粉新星

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发表于 2019-8-31 11:17:24 来自手机 | 只看该作者
xhchshg57 发表于 2019-8-31 11:07
位置不好,离吾悦太近,容易引起恶性竞争!

所见略同,安庆市市场总量小,那里的欧?#26032;?#19978;已经不行了。
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发表于 2019-8-31 15:23:26 | 只看该作者
融入新科技生活方?#20581;?#30041;住年轻人是安庆市刻不容缓的目标!连一部共享单车都不能落地的城市能留的住人吗?
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发表于 2019-8-31 18:19:05 | 只看该作者
商超真的够多了,我这里的八佰伴除了地下超市菜市场生意好一点

上面那几楼,很多时候营业?#21271;热?#22810;

最好能引进一些好的非化工的企业
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E粉新星

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发表于 2019-8-31 19:46:11 | 只看该作者
60号地和61号地中间隔着一块地,干嘛用?
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发表于 2019-9-1 06:19:24 来自手机 | 只看该作者
这个离家近,以后省的开车去吾悦了
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发表于 2019-9-1 07:14:11 | 只看该作者
1572653126 发表于 2019-8-30 15:30
Costco?#38382;?#23558;引入

大约在冬季……
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E粉新星

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发表于 2019-9-1 10:12:39 | 只看该作者
碧桂园真是呵呵呵了,垃圾
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E粉明星

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发表于 2019-9-2 08:18:08 | 只看该作者
绿岛 发表于 2019-8-30 18:42
绿地和置地包夹啥?这两个主要是社区商业
东部新城这么多腹地人口

兄弟很了解商业嘛~
虽?#28142;?#29702;论上?#27492;?#31038;区商业跟盒子目标客群有差异~路线更是有区分~
但东部这么点地方~这么点人口做得了客?#21512;?#20998;么~更别说像你这样对商业有所了解的消费者有多少了~


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E粉明星

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发表于 2019-9-2 09:23:49 来自手机 | 只看该作者
Costco从昨天开始,很多客户排队退卡!没有?#21830;?#33541;台供应,爱马仕包没了,五粮液涨价了!换成你,你会退卡还是保留卡?
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E粉新人

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发表于 2019-9-2 10:42:58 | 只看该作者
振峰 发表于 2019-8-30 22:31
可恨的碧桂园,到现在一个商业综合体都没搞。

红星美凯龙在建中
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